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11月租賃市場呈降溫趨勢 北京租金水平環比微跌0.8%

2021-12-07 09:51:01來源:中國消費者報?中國消費網  

當下,北京租賃市場處于淡季,疊加部分區域疫情反彈的因素,11月租賃市場呈現降溫趨勢。

根據貝殼研究院最新數據,從租金水平來看,11月北京市平均月租金水平為84.9元/平方米,租金水平環比微跌0.8%,同比穩中微漲,相比于2019年同期微漲3.3%,租金水平自今年8月開始連續4個月保持下跌趨勢。

從城區來看,除豐臺、通州、大興區外,其余7個城區租金均環比下跌。11月北京市房客源成交周期環比延長,房源出租難度提升。

貝殼研究院分析師潘浩對《中國消費者報》記者表示,今年下半年,隨著畢業生的租賃需求集中釋放,北京市租賃市場在7月達到年內市場熱度高峰,8、9月租賃市場持續降溫,10月曾呈現小幅回溫,11月則延續此前的降溫趨勢,租金水平自8月開始連續4個月保持下跌趨勢。

北京市除豐臺、通州、大興區外,其余7個城區11月租金均環比下跌。從成交量來看,11月北京市10個城區成交量均環比減少,其中海淀、東城、通州、昌平及順義區環比減少超過10%。從租金水平來看,11月豐臺、通州、大興區租金環比基本持平或微漲外,其余7個城區租金均保持環比下跌趨勢,跌幅不超過4%。有賴于有效的疫情防控,北京各城區11月租金水平相比于2019年同期10個城區的租金水平均保持微漲。

從租金水平來看,11月北京TOP30商圈單平米月租金最高為酒仙橋(121.2元/平米)、最低為長陽(45.1元/平米),套均月租金最高為雙井(10660.9元/套)、最低為順義城(3656.5元/套)。

潘浩預計,12月北京租賃市場仍將保持降溫,現階段,租賃市場處于傳統淡季,租賃需求減弱,租金水平或繼續保持穩中回落趨勢。(孫蔚)

責任編輯:hnmd003

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